机构：核心城市楼市“小阳春”行情显现，3月北京、上海二手房市场修复明显

4月7日，据中指研究院消息，一线城市春节后在需求释放带动下楼市出现一定修复，二手房成交持续好于新房，京沪率先回暖。

新房方面，随着春节后需求释放、核心城市优质项目集中入市及营销力度加大，市场成交出现边际改善。3月重点100城新房成交面积同比降幅收窄至11%，其中广州同比增长25%，北京、上海同比分别下降27%、5%，降幅较上月收窄明显。4月首周（3.30-4.5），北京、上海、深圳新房市场延续修复态势，周度成交环比实现增长。

二手房方面，部分核心城市“小阳春”行情显现，在刚需支撑下，上海、北京在较高基数下成交量实现增长。其中上海“沪七条”政策效果显现，3月二手商品房成交3.1万套，创近五年新高（2021年4月以来首次超3万套），在较高基数下同比增长6%，4月市场活跃度延续，首周（3.30-4.5）成交同比增长32%。北京3月二手住宅成交近两万套，同比增长3%，创15个月以来单月新高，4月首周（3.30-4.5）成交同比增长36%。